中野区、杉並区の不動産なら株式会社グローリーハウス

よくある質問

①売買仲介について

・どのような物件を取り扱いますか

原則売りに出ているすべての物件です。何社も回る必要はありません。未公開物件もほぼ取り扱いできます。安心してお任せください。

 

② 仲介手数料について

 

・料金体系はどのようになっていますか?

弊社ではできる限り多くの方に会員になっていただきご利用いただけるよう、シンプルなサービスを基本としています。 必要な方はオプション方式で対応します。

1、 割引価格 高額物件に関しては内容により割引制度があります。  不要のサービスを排除し、必要かつ十分なサービスとしています。 自分で住宅探しを自分である程度したい人向きです。 弊社では、自分でマイホーム探しができるよう電話相談、直接相談ができるように準備しています。 スケジュールが開いていたらどんどん物件の相談をお受けします。そしてメリット、デメリットの整理を行います。

2、 条件交渉価格交渉 条件交渉、価格交渉はしてくれますか? もちろん行います。不動産取引は条件交渉が一番重要です。 そして売主、買主の合意事項で契約書を作成します。

 

③グローリーハウスでは管理はどこまでやりますか?

オーダーメイドです。募集だ、管理だけのコンサルタントだけも行います。セットパターンが原則です。 また近隣交渉もオプションで行います。

3、最初から査定額だけ高くしてあとで下げて売ることをしますか?

基本的にこのようなことはしません。 当初の予想と大きく異なるのは、だましたと思われても仕方ありません。 これでは私の目指す信頼の輪、紹介の輪は広がりません。 悪いことは先にお伝えするが大原則です。 資金計画が狂うことがないように心がけています。

3、 売るかどうかわからない場合も相談できますか?

もちろんです。決断するまでが一番大切です。十分に相談ください。

4、 聞きにくいことも相談できますか?

大丈夫です。聞きにくいことほど実は重要なことだったりします。 遠慮なくお聞きください。

5、 買取にも対応していますか?

超短期的に売却したいという希望の場合一般のお客様を探す時間やローンの時間はありません。 数社の買取会社の中で条件がよい会社を紹介します。

6、 売買後の手続きも相談できますか

もちろん大丈夫です。不動産は窓口(税務署、都税事務所、区役所など)が多く複雑ですので相談ください。

7、 相続税の相談もできますか?

もちろん無料で相談できます。内容によって各専門家を紹介します。この場合有料となるケースがあります。

8、 近隣調整、借地借家調整、建て替え交渉もおこないますか?

これはわたくしが各不動産会社で専門に関係者の調整交渉を行ってきましたので得意分野です。 長年の交渉経験からアドバイスさせていただきます。事前に相談ください。 内容によって料金は変わります。 相談は無料です。

9、 法律相談もできますか

私も法学部出身ですので無料で行います。必要があれば内容により専門の弁護士を紹介します。 この場合有料となる場合があります。

10、建築士の紹介はできますか

建築の一般的な相談には無料で対応します。 内容により建築士を紹介します。 この場合、有料となります。また内容により金額が異なります。

高級注文住宅およびビル設計の一級建築士を準備しています。

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