中野区中野周辺マンション売り出し価格と成約価格 シティハウス中野レジデンス

中野区中野周辺マンション売り出し価格と成約価格 シティハウスナカノレジデンス

 

今日は弊社グローリーハウスのある中野区中野駅周辺のマンションの売り出し価格と成約価格について実態をお話ししてみましょう。

参考事例は中野駅の北口から徒歩12分ぐらい新井2丁目に位置する建築後6年くらいの新しいマンション シティハウス中野レジデンスです。

 

 

新井2丁目シティハウス中野レジデンスの売り出し状況

建設工事中から縁あってみていますが、新築後3年くらいから売却が多くなり、毎年数件程度コンスタントに売り物件があるマンションです。

 

シティハウス中野レジデンス

成約価格が安定しています。このマンションはマンション売買の教科書のような成約価格の動きです。

 

シティハウスナカノレジデンスの売り出す価格と成約価格の傾向

過去の売買の成約情報を見ると売り出し価格が高いと売れず妥当な価格に下がって成約に至っています。

5500万売り出し5200万円代成約 5%ダウン

このマンションは55㎡前後2LDKで5200万円代の制約が多いマンションです。

今回も同じ傾向でした。

ただしマンションは向きや階数などによって金額が変化します。

 

 

弊社の他のサイト ユーチューブ、コンサルタントサイト

弊社ではメインサイトとしてコンサルティング・グローリーハウス

では主に中野区杉並区の売主さんの疑問解消企画を行っています。

過去30年間私が受けた売り主さんからの質問にお答えしていた内容を再現しています。

 

グローリーハウスユーチューブ

ユーチューブでは、直接売り主さんからの質問事項にお答えする企画を行っています。文章で読むより話を聞く方が分かりやすいので

1日平均2時間から3時間程度見ていただいています。

 

不動産コンサルタント森本サイト 現在相続関係についてのお話を行っています。

 

令和2年1月13日

中野区新井2-2-1松本ビル2階

株式会社グローリーハウス

相続診断士・宅地建物取引士 森本和彦