不動産売却専門のグローリーハウス

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Biography

代表者略歴

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株式会社グローリーハウス
代表取締役 森本和彦

現場30年の不動産売却・管理コンサルタント
各専門分野にまじめな親切な専門家仲間が多い

不動産で一番難しい相続人・借地人・私道所有者など各種権利関係者との円満調整や修繕・リフォーム工事を含めた不動産価値を高める準備からの総合的売却も得意とする。

不動産初心者から不動産の専門家と紹介されるようになるまで

宅地建物取引士登録(平成元年)
  • 相続診断士
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 岡山県津山高校卒
  • 岡山市1年浪人 岡山城後楽園・倉敷美観地区を見に行く
  • 明治大学法学部法律学科卒
  • 日税不動産情報センター
  • ハウジング恒産・ハウジング管理サービス
  • ハウジング・オークラ
  • ライジングエステート
  • 平成28年1月、東京都中野区で不動産売却専門不動産仲介・売却コンサルタント会社開業
不動売買仲介会社
  • 東京都内及び近県の売買仲介
  • 大学卒業年(不動産会社入社年)に宅建試験合格後1人で不動産売却仲介・購入仲介を担当し、不動産調査・売主売却相談・金額調査・買い主さん探し・重要事項説明・契約書作成
    引き渡しまでトラブル解決を含めすべて担当
  • 東京都内の数億円単位の土地・一戸建て・マンション・再建築不可土地(43条但し書き)売却仲介や東京都郊外や埼玉県・千葉県などの土地・市街化調整区域の土地・アパートの購入仲介・地主さんの依頼による借地権の購入仲介・平屋建築建設会社・建築士調整
不動産管理会社・リフォーム工事請負会社
  • 東京都内及び近県で管理戸数5万戸(うち2万戸は一括借り上げ・サブリース)の管理会社で管理責任者とリフォーム工事会社責任者を兼務
  • 入居審査・入居者トラブル解決(家賃滞納・殺人事件・自殺・孤独死・行方不明・逮捕起訴)
  • 設備故障・ゴミ問題・雨漏り修理、原状回復工事費未払いトラブル100件以上円満解決
  • 解体工事・室内リフォーム工事・設備器具一括交換工事・外壁塗装・屋上防水工事請負多数
開発会社
東京都内の土地買取新築一戸建て建物建設分譲・土地買取建築条件付き土地分譲・一戸建て住宅建設請負
土地購入段階から建設企画・近隣住民へのあいさつ・越境問題・私道通行掘削承諾・役所許可交渉・土地家屋調査士・建築士・工事会社選定管理・建設工事まですべて担当
不動産会社勤務時代売却担当案件事例の一部
私道通行掘削承諾取得・隣接地建物越境・土地境界確定をして土地売却事例中野区
所有者不在私道通行掘削承諾取得後・隣地所有者不在境界確定後売却 渋谷区、豊島区
近隣住民の建設反対・電気の引き込み・NTT線引き込み反対運動解決売却 目黒区
近隣住民建設反対 新築一戸建て工事 大田区
隣接地建物一部越境・水道管越境問題解決での新築一戸建て建設後の売却 文京区
隣地との高低差が大きな土地土留工事、地中検査後売却 文京区・大田区・練馬区・中野区
地下2mに発見された大きな地中埋設物撤去後地盤改良新築一戸建建設売却 板橋区
近隣の住民のゴミ置き場を他の場所に移転して売却 小平市・杉並区・板橋区
隣地の木の道路越境を解決して売却 中野区
特殊なオーナー自宅兼一部賃貸マンション賃貸併用住宅入居者退去解体後売却 豊島区
管理会社勤務時代担当案件
  • 原状回復工事トラブル円満解決100件
  • マンションから1階店舗への水漏れ解決、水道工事業者変更でトラブル解決
  • 大雨の時室内に雨が侵入し入居者トラブル円満解決
  • 入居者室内にゴミ大量ため込み円満撤去解決

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