※写真はイメージです。

多くの売主さんにとって一番の関心事はいつまでにいくらで売れるのか？
もう一つの売主さんの質問は売却の準備にお金はいくらかかるのかです。
 
売却相談時私のいつものお答え
私の答えはいつも同です。
 
「特別問題がなければ3か月程度で売れるでしょう。」
「本当ですか？」　「本当ですよ。」
こんな感じです。
 
いくらで売れます？
事前には正確に予想できないですが過去に売れた金額の範囲内で今回も売れるでしょう。
実際には一人一人の買い主さんによって希望や事情が異なるので金額や購入条件は多少の差はあります。
どの買い主さんが複数の場 合どの買い主さんを選ぶかは売主さんがお決めになることです。

売却準備にいいくらくらいお金がかかりますか？
土地の場合は境界確定測量代が最低限かかります。
最低100万くらいはかかります。
建物なら建物調査代金が最低15万円程度と問題があれば別途修理代がかかります。
建物を解体する場合は、木造か鉄筋コンクリートかで大きく異なります。
木造なら100万から３00万程度　鉄筋コンクリートなら1000万円以上が大半でしょう。
 
グローリーハウス過去の事例はどうだった？期間と準備費用
八王子大型土地　約1000坪
売れるまでの期間　　約2か月
売却準備費用　　　　約200万円
 
杉並区土地　約70坪　
売れるまでの期間　　約1か月
売却準備費用　　　　約100万円
 
荒川区土地　約50坪
売れるまでの期間　　約3か月
売却準備費用　　　　約60万円
 
埼玉県土地　約40坪
売れるまでの期間　　約2か月
売却準備費用　　　　約70万円
 
江戸川区土地　約13坪
売れるまでの期間　　約8か月
売却準備費用　　　　約15万円
 
八王子マンション　３LDK
売れるまでの期間　約3か月
売却準備費用　　　約４０万円
 
豊島区マンション　１DK
売れるまでの期間　約2か月
売却準備費用　　　0円
 
中央区一戸建て　３DK
売れるまでの期間　約3か月
売却準備費用　　　約５0万円
 
最初から3か月売却成功計画で行う
3か月以内で売れて普通です。最初から全力で最速で準備して買い主さん探しをしているからです。
真面目な専門家は誰でも3か月程度で売れると思いますよ。
 
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